| 个人消费性贷款 个人经营性贷款 |
产品优势 | 可做40年公寓; |
借款⼈人可以挂靠经营(挂靠主体必须满⼀一年年)也可新成⽴立经营主体 |
产品劣势 | 不可以做假资料 |
经营实体要求 | 要考察经营主体 |
行业限制 | 经营类不不接受房地产开发,煤矿,⾦金金融投资等企业 |
最高贷款金额 | 最高500万 |
借款人年龄要求 | 贷款年限+最高年龄≤65岁,主贷人及配偶、共同借款人、抵押人、保证人中以最高年龄为准,不限性别 |
贷款年限 | 1-20(龙泉,成都市区住宅最长20年,商铺、办公、公寓最长10年) |
还款方式 | 贷款期限≤1年,先息后本 ; 贷款期限>1年,等额本息、等额本金 |
贷款成数 | 住宅:70% 商铺、公寓、别墅、车库:50%(1995年后的房产也可以),写字楼40%最高100万 |
贷款利率 | 6.25厘 |
征信要求 | 近两年不能有连三累六,逾期500元以下不算逾期,流水证明10日内已归还的 |
不算逾期,贷记卡必须还全额,当前逾期可马上还,两年前的征信不参考 |
是否可三方贷 | 不支持 |
抵押物区域 | 大成都范围(郊县清水房不做,商铺不能是空置的,只做底商,打通的不做), |
双流、龙泉、金堂、青白江、都江堰、新都、温江、大邑、邛崃、郫县、新津、 |
彭州、蒲江、崇州、天府新区 |
抵押物规划用途 | |
购房来源 | 商品房、政策性住房、房改房均可,国土证需为 |
土地性质 | 出让 |
建成年代 | 95后的商品房均可进件(国土证需为出让)、贷款期限+房龄<35 |
审批速度 | 资料齐全当天出结果 |
是否有回报 | |
银行流水要求 | 必须提供最近一年银行流水,夫妻双方最多一人可认定3个流水,流水中微信、 |
夫妻双方转入、银证、证券不计入收入。有效流水至少要覆盖贷款金额。(有 |
效流水大概有存现、网银收入、手机银行收入、POS机收入、他人转入等), |
公司对公账户收入也可计入经营收入。 |
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二套房 | 无要求 |
面签要求 | 夫妻双方 |
营业执照 | 可马上注册营业执照、外地营业执照不可进件. |
办理时限 | 资料齐全1-2周 |
提前还款 | 目前为用上1年可提前还款,无违约金 |
考察流程及要求 | 报评估→银行面签申请、开卡→客户家、抵押物、经营场所拍照 |
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客 户 准 备 资 料file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\ksohtml\clip_image2.png |
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①双方身份证、双方户口本、结婚证(离婚证、离婚协议书)、 |
②房产证(共同所有两本都要)、国土证/不动产权证、以上可以是复印件 |
个人经营性贷款资料补充 | 有 限 公 司 | 三证合一后营业执照正副本、开户许可证复印盖鲜章、 |
签申请带公章;未三证合一,营业执照正副本,开户许可证, |
机构信用代码证、组织机构代码证、税务登记证; |
提供最近调档全部章程的原件;有特殊许可证需要提供; |
个体经营 | 个体营业执照正副本复印件盖鲜章、经营许可证、 |
办 理 流 程 | 报评估,借款人及三方来本支行开卡,约客户经理填写申请资料(已婚夫妻双方), |
交资料,审批通过后签合同,办理抵押,放款。 |
征 信 要 求 | (征信10天以内还进去的,金额在500元以内不算逾期,需提供还款流水和凭证) |
①近两年≤累计6次*1期/2*2/1*3 |
② 近一年≤累计4次*1期/2*2 |
③ 近半年≤累计2*1 |