个人抵押房屋有哪些手续,房屋抵押需要什么条件

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众所周知,抵押房产简单快捷,但并不是所有房产都可以抵押。那么什么样的房产可以抵押呢?今天,边肖为大家总结一下。  

业主只有取得房屋所有权证,房屋用途为住宅,才可以抵押房屋。如果没有取得产权证,房屋所有权不属于申请人,所以房屋不能抵押。该房屋产权清晰,无抵押。  

什么是房屋产权?所谓房屋产权,是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利,即房屋的全部权益的总和,即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限是永久的,而土地使用权根据相关法律法规从40年、50年或70年不等。期满后,可以重新缴纳土地出让金,取得土地使用权。  

住房面积在60平米以上,市区的房子可以放宽到50平米左右。不同地区略有不同,但都差不多。具体情况你可以咨询当地的机构。  

房屋抵押的最长期限是30年,也就是说抵押的房屋可以被金融机构抵押30年。30年内该房屋的产权证将留在相关单位保存,在此期间贷款人不得转让买卖该房屋。  

虽然抵押房子很方便,但抵押人要注意不要轻易抵押出去。毕竟在中国传统里,房子还是一个很重要的对象。仿佛在城市里有了一个家,有了自己的房子,这样会更有归属感和亲切感。所以,住房抵押贷款一定要认真对待,不能马虎。

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